Estimation théorique
Rue de Villenauxe,89140 Plessis Saint Jean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Villenauxe,89140-Plessis Saint Jean indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-01 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 120 | 948 | 100000€ | 833€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DE PAILLY | 2 | 49 | 596 | 97000€ | 1980€ |
2022-04-22 | 6 | RUE COCHIN | 3 | 73 | 729 | 163000€ | 2233€ |
2020-10-28 | 10 | RUE COCHIN | 3 | 57 | 500 | 132000€ | 2316€ |
2021-12-28 | 11 | RUE COCHIN | 3 | 62 | 388 | 128000€ | 2065€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DE PAILLY | 3 | 68 | 445 | 80000€ | 1176€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE SERGINES | 4 | 119 | 693 | 130000€ | 1092€ |
2019-08-31 | 24 | RUE DE VILLENAUXE | 5 | 141 | 1132 | 105500€ | 748€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE BRAY | 6 | 173 | 1000 | 198000€ | 1145€ |
2022-04-22 | 26 | RUE DE VILLENAUXE | 5 | 120 | 1000 | 184000€ | 1533€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DE VILLENAUXE | 3 | 78 | 481 | 53523.1€ | 686€ |
2022-05-04 | 35 | RUE DE PAILLY | 3 | 80 | 404 | 185000€ | 2313€ |
2019-11-27 | 30 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 580 | 240000€ | 1600€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DU MOULIN | 3 | 83 | 134 | 87000€ | 1048€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 96 | 1053 | 134000€ | 1396€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DES IRIS | 3 | 60 | 980 | 118000€ | 1967€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 561 | 93000€ | 1163€ |
2020-11-19 | 11 | RUE DU MOULIN | 8 | 199 | 471 | 362500€ | 1822€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 604 | 110000€ | 1000€ |
2022-07-30 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 157 | 350 | 245000€ | 1561€ |
2019-10-02 | 12 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 700 | 155000€ | 1845€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 117 | 685 | 122000€ | 1043€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 160 | 720 | 292000€ | 1825€ |
2020-12-16 | 9 | RUE BLANCHE | 4 | 85 | 1000 | 120000€ | 1412€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 115 | 979 | 180000€ | 1565€ |
2022-04-23 | 13 | RUE BLANCHE | 7 | 159 | 851 | 247000€ | 1553€ |
2022-07-23 | 15 | RUE BLANCHE | 5 | 150 | 880 | 137000€ | 913€ |
2019-07-27 | 6 | RUE DES PRES | 2 | 98 | 2375 | 70000€ | 714€ |
2021-01-29 | 34 | RUE BLANCHE | 4 | 88 | 260 | 140000€ | 1591€ |
2022-09-21 | 20 | PTR PETITE RUE | 5 | 117 | 1000 | 268000€ | 2291€ |
2022-04-22 | 18 | GR GRANDE RUE | 2 | 73 | 1366 | 70000€ | 959€ |
2020-12-08 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 191 | 2841 | 250650€ | 1312€ |
2021-10-02 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 1170 | 274000€ | 1957€ |
2022-10-01 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 1035 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-10 | 6 | PTR PETITE RUE | 4 | 86 | 1314 | 150000€ | 1744€ |
2019-08-21 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 162 | 944 | 130000€ | 802€ |
2019-06-20 | 2 | ALL DES MESANGES | 5 | 124 | 911 | 48750€ | 393€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DES BORDES | 4 | 82 | 564 | 155000€ | 1890€ |
2022-04-07 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 1098 | 210000€ | 1927€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DE L ECOLE | 3 | 130 | 983 | 148000€ | 1138€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES BORDES | 2 | 65 | 915 | 30000€ | 462€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DES BORDES | 5 | 127 | 833 | 35250€ | 278€ |
2021-10-15 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 218 | 556 | 205000€ | 940€ |
2019-10-04 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 104 | 80000€ | 640€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 131 | 655 | 135000€ | 1031€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DES ETANGS | 3 | 54 | 294 | 129500€ | 2398€ |
2022-09-09 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 77 | 246 | 39500€ | 513€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DES ETANGS | 4 | 92 | 1269 | 250000€ | 2717€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DES ETANGS | 3 | 80 | 500 | 135000€ | 1688€ |
2020-03-13 | 26 | RUE HEBERT | 6 | 132 | 73 | 179400€ | 1359€ |
2020-06-27 | 20 | RUE HEBERT | 4 | 57 | 415 | 143735€ | 2522€ |
2019-10-04 | 18 | RUE HEBERT | 4 | 62 | 520 | 112000€ | 1806€ |
2022-06-18 | 16 | RUE HEBERT | 3 | 85 | 225 | 137000€ | 1612€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DES BOIS | 4 | 81 | 550 | 96000€ | 1185€ |
2021-04-10 | 2 | RUE DE LA SEPTIEME | 9 | 241 | 2150 | 80000€ | 332€ |
2022-06-21 | 28 | RUE DES BOIS | 3 | 83 | 460 | 108000€ | 1301€ |
2020-12-16 | 77 | RUE DES TREILLES | 2 | 60 | 1150 | 120000€ | 2000€ |
2022-09-21 | 76 | RUE DES TREILLES | 3 | 91 | 660 | 173500€ | 1907€ |
2020-06-12 | 25 | RUE DES BOIS | 3 | 85 | 430 | 153000€ | 1800€ |
2022-08-31 | 28 | RUE JUBERT | 1 | 49 | 375 | 93000€ | 1898€ |
2023-02-25 | 1 | RUE AUBERT | 3 | 68 | 410 | 95000€ | 1397€ |
2021-05-22 | 23 | RUE DES BOIS | 5 | 81 | 950 | 125000€ | 1543€ |
2020-11-06 | 25 | RUE JUBERT | 3 | 70 | 310 | 81000€ | 1157€ |
2021-02-13 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 978 | 140000€ | 1591€ |
2021-03-09 | 68 | RUE DES TREILLES | 6 | 210 | 900 | 285000€ | 1357€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DE LA SEPTIEME | 3 | 68 | 297 | 102500€ | 1507€ |
2020-03-09 | 6 | RUE BLAISE RIGAULT | 5 | 100 | 485 | 125000€ | 1250€ |
2021-04-06 | 1 | RUE BLAISE RIGAULT | 2 | 54 | 750 | 74000€ | 1370€ |
2022-09-24 | 11 | RUE JUBERT | 3 | 86 | 310 | 145000€ | 1686€ |
2021-03-16 | 12 | RUE JUBERT | 3 | 50 | 316 | 50000€ | 1000€ |
2022-09-01 | 6 | RUE AUBERT | 3 | 75 | 1590 | 140000€ | 1867€ |
2020-08-28 | 55 | RUE DES TREILLES | 5 | 95 | 350 | 118000€ | 1242€ |
2022-01-15 | 40 | RUE DES TREILLES | 4 | 101 | 245 | 122000€ | 1208€ |
2019-09-07 | 28 | RUE DES TREILLES | 6 | 125 | 545 | 130000€ | 1040€ |
2021-12-01 | 41 | RUE DES TREILLES | 3 | 76 | 280 | 65000€ | 855€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 115 | 440 | 160000€ | 1391€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DE LA SEPTIEME | 5 | 144 | 1681 | 207000€ | 1438€ |
2022-01-15 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 330 | 50000€ | 685€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-28 | 27 | RUE DES TREILLES | 3 | 127 | 150 | 100000€ | 787€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 85 | 515 | 88000€ | 1035€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DU FOSSE | 6 | 100 | 99 | 155000€ | 1550€ |
2022-08-04 | 10 | RUE GEOFFROY DE SARGINES | 5 | 132 | 175 | 119000€ | 902€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES PRES | 2 | 65 | 189 | 75000€ | 1154€ |
2020-09-02 | 21 | RUE DES TREILLES | 5 | 145 | 650 | 90000€ | 621€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 500 | 128000€ | 1753€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 149 | 530 | 298950€ | 2006€ |
2022-07-07 | 8 | GR GRANDE RUE | 1 | 55 | 780 | 90000€ | 1636€ |
2019-10-11 | 15 | RUE GEOFFROY DE SARGINES | 4 | 95 | 660 | 115000€ | 1211€ |
2020-01-18 | 9 | RUE DES TREILLES | 2 | 66 | 720 | 80000€ | 1212€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DES TREILLES | 7 | 151 | 2010 | 105500€ | 699€ |
2022-11-10 | 3 | RUE GEOFFROY DE SARGINES | 2 | 65 | 535 | 105000€ | 1615€ |
2020-06-17 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 88 | 515 | 140000€ | 1591€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES ACACIAS | 3 | 70 | 1321 | 93500€ | 1336€ |
2023-03-18 | 2 | RUE DES TREILLES | 2 | 66 | 385 | 92000€ | 1394€ |
2023-01-02 | 19 | RUE SERRE | 6 | 117 | 245 | 180000€ | 1538€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DE LA COUEE | 5 | 109 | 995 | 170000€ | 1560€ |
2021-01-23 | 17 | RUE SERRE | 4 | 69 | 505 | 141000€ | 2043€ |
2023-02-18 | 1 | RTE DE BRAY | 2 | 72 | 1000 | 220000€ | 3056€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE LA COUEE | 5 | 127 | 195 | 77500€ | 610€ |
2021-07-29 | 5442 | RUE DU MARCHE AUX CHEVAUX | 4 | 106 | 780 | 138000€ | 1302€ |
2020-01-23 | 3 | RTE DE BRAY | 3 | 72 | 1043 | 145000€ | 2014€ |
2020-09-12 | 40 | RUE DE L ECCE HOMO | 5 | 103 | 135 | 223000€ | 2165€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DE LA COUEE | 5 | 117 | 182 | 177000€ | 1513€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DE LA COUEE | 5 | 117 | 182 | 215000€ | 1838€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE L ECCE HOMO | 6 | 90 | 1089 | 156000€ | 1733€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 107 | 584 | 149000€ | 1393€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DU FOND DE ROUSSE | 5 | 87 | 663 | 110000€ | 1264€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DE L YONNE | 3 | 55 | 660 | 159000€ | 2891€ |
2022-09-24 | 10 | RUE DU FOND DE ROUSSE | 5 | 99 | 841 | 150000€ | 1515€ |
2020-11-28 | 3 | RUE DE L ECCE HOMO | 3 | 93 | 745 | 162000€ | 1742€ |
2022-03-23 | 5 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 79 | 453 | 89990€ | 1139€ |
2023-03-11 | 9 | RUE SAINT EDME | 5 | 84 | 673 | 171000€ | 2036€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 88 | 637 | 155000€ | 1761€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 76 | 900 | 149500€ | 1967€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DES LAURIERS | 3 | 80 | 379 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-22 | 21 | RUE SAINT EDME | 5 | 104 | 774 | 140000€ | 1346€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 775 | 95000€ | 1067€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DES SERINGATS | 2 | 46 | 284 | 50000€ | 1087€ |
2020-04-14 | 27 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 74 | 629 | 139000€ | 1878€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DES LAURIERS | 5 | 175 | 879 | 306750€ | 1753€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DES LAURIERS | 6 | 172 | 507 | 235000€ | 1366€ |
2021-01-23 | 28 | RUE SAINT EDME | 7 | 158 | 728 | 156300€ | 989€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DES LAURIERS | 3 | 120 | 972 | 165000€ | 1375€ |
2020-05-23 | 18 | RUE DES TROENES | 5 | 143 | 1337 | 110000€ | 769€ |
2019-06-27 | 19 | RUE FERNAND MAITRE | 2 | 127 | 1133 | 235000€ | 1850€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DES TROENES | 4 | 92 | 949 | 138000€ | 1500€ |
2020-11-21 | 5681 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 678 | 100000€ | 1111€ |
2021-04-06 | 11 | RUE ALFRED RONDEAU | 6 | 160 | 1511 | 309000€ | 1931€ |
2021-04-23 | 15 | RUE ALFRED RONDEAU | 4 | 136 | 690 | 225000€ | 1654€ |
2022-01-29 | 17 | RUE ALFRED RONDEAU | 4 | 97 | 250 | 165000€ | 1701€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 7 | 220 | 1005 | 189000€ | 859€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 45 | 2715 | 114000€ | 2533€ |
2022-02-23 | 32 | RUE DES HAIES | 3 | 114 | 380 | 191450€ | 1679€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DES FORSYTHIAS | 5 | 83 | 753 | 103000€ | 1241€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DES FORSYTHIAS | 6 | 120 | 663 | 150000€ | 1250€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DE SERGINES CHALOPIN | 3 | 99 | 365 | 80000€ | 808€ |
2021-11-02 | 5 | GR GRANDE RUE CHALOPIN | 2 | 100 | 0 | 105000€ | 1050€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE SUR OREUSE | 4 | 120 | 744 | 120000€ | 1000€ |
2021-01-21 | 8 | GR GRANDE RUE CHALOPIN | 4 | 112 | 780 | 120000€ | 1071€ |
2023-04-21 | 1 | CHE DES BOIS COMMUNAUX | 2 | 74 | 718 | 42910€ | 580€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE SUR OREUSE | 3 | 70 | 877 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-23 | 353 | CHE DE HOLLARD | 3 | 104 | 1711 | 150000€ | 1442€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE SUR OREUSE | 3 | 50 | 1292 | 59000€ | 1180€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES FRERES LEMOT | 4 | 81 | 540 | 130000€ | 1605€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DES FRERES LEMOT | 4 | 109 | 407 | 134000€ | 1229€ |
2020-12-04 | 12 | GR GRANDE RUE BARRAULT | 6 | 156 | 455 | 217000€ | 1391€ |